Что нужно знать о материнском (семейном) капитале

Как подать заявление на маткапитал: пример оформления

Заявление может оформляться через интернет. Пошаговая инструкция, как получить сертификат на МК через сайт ПФР, включает в себя несколько простых этапов.

Для этого потребуется:

Войти на сайт ПФР www.pfrf.ru, раздел «Личный кабинет».

Открыть вкладку «Материнский капитал», нажать кнопку «Подать заявление».

• Выбрать отдел ПФР своего района.
• Указать, кто подает заявление (правообладатель или представитель).
• Внести данные о заявителе в соответствии с паспортом и СНИЛС.
• Добавить информацию о детях, используя свидетельства о рождении.
• Выбрать, каким образом хотелось бы получить сертификат.
• Нажать кнопку «Подать заявление».

Вносят данные в точности, как это указано в документах. Заполнять заявку нужно внимательно, при получении неверных сведений рассмотрение приостанавливается до момента, когда будут указаны исправления. Войти на сайт можно, используя пароль от сайта «Госуслуги». Сдавать копии документов нужно в течение пяти дней в отделение ПФР, куда было подано заявление.

Открывать сайт до истечения указанного срока нет нужды. Если заявление подается лично, лучше скачать образец заполнения, чтоб затем не вносить изменения в бланк.

Материалы по теме

Пред. След. 1 из 81

Что нужно собрать из документов

Порядок получения материнского капитала, предусмотренного одноименной государственной программой, регламентируется Федеральным законом №256 и Приказом Минсоцразвития №1180.

В соответствии с Федеральным законом устанавливаются:

1. Лица, имеющие право на получение государственной поддержки. К ним относятся:

• женщины, родившие после 1 января 2007 года второго или последующего ребенка
• женщины, усыновившие после указанной даты второго или последующего малыша
• мужчины, ставшие единственными усыновителями второго и так далее ребенка
• мужчины, если женщина, родившая или усыновившая второго и последующего малыша, умерла, признана мертвой, лишена родительских прав или совершила в отношении несовершеннолетнего преступление
• родившийся ребенок, рождение или усыновление которого стало причиной возникновения права на получение маткапитала, если мать и отец умерли, лишены родительских прав или совершили в отношении него преступное деяние

1. Правила получения государственной субсидии и причины отказа в выдаче сертификата. К таким причинам относятся:

• отсутствие права на получение господдержки (например, материнский капитал был получен после рождения второго ребенка, что исключает возможность его получения повторно, после рождения третьего ребенка)
• прекращения права на маткапитал, например, после отказа от ребенка или лишения родительских прав
• предоставление ложных сведений о себе или рожденном ребенке
• предоставление неполного пакета документов (причина не является отказов в выдаче сертификата, но может существенно затянуть процесс получения документа)

1. Правила распоряжения государственной субсидией. Потратить выделенные денежные средства можно:

• на улучшение жилищных условий. Произвести улучшения можно путем покупки или строительства квартиры (частного дома) или реконструкции недвижимости, находящейся в собственности владельца сертификата. Денежные средства так же можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке, на полное или частичное погашение кредита, выданного на покупку, строительство или реконструкцию жилья или процентов по займу
• для увеличения пенсии матери (отца) путем перевода средств на накопительный счет в Пенсионном Фонде
• на получение ребенком образования, включая дошкольное и дополнительное образование
• на приобретение товаров (услуг), необходимых для проведения социальной адаптации инвалидов
• на ежемесячные выплаты (доступно, если многодетная семья получает доход, размер которого не превышает на каждого члена семьи регионального прожиточного минимума в 1,5 кратном размере)

1. Порядок получения выплаты из материнского капитала.

Матери

• документ, удостоверяющий личность (паспорт)
• СНИЛС
• документ, подтверждающий адрес постоянной прописки, фактического проживания или временной регистрации соответственно
• свидетельства о рождении всех детей
• документы об усыновлении
• документы, подтверждающие факт наличия у детей российского гражданства

• нотариальная доверенность
• удостоверение личности и документ о прописке представителя

• паспорт
• свидетельство о рождении или документы об усыновлении ребенка
• СНИЛС
• документы о прописке
• документ о гражданстве детей
• документы, которыми подтверждается возможность получения государственной субсидии отцом (свидетельство о смерти матери, судебное решение о лишении прав матери, судебное решение о привлечении к уголовной ответственности)

• паспорт иностранного гражданина
• разрешение на временное проживание или вид на жительство
• справка о месте постоянной или временной прописки
• документы о праве получения субсидии отцом (при необходимости)

Если в государственные органы подаются документы, оформленные на иностранном языке, то в обязательном порядке прикладываются копии с переводом, правильность которого заверена нотариусом.

Если нет родителей

• свидетельство о рождении или паспорт заявителя (после наступления 14 лет)
• СНИЛС
• документ о гражданстве
• документ о прописке
• документы, подтверждающие факт невозможности получения субсидии родителями (свидетельства о смерти, решения суда о лишении родительских прав, решения суда о привлечении к уголовной ответственности за совершение преступления в отношении ребенка)

Список документов

Для того, чтобы погасить долг по ипотеке, оформленной ранее, заемщик должен собрать довольно объемный пакет бумаг:

• паспорт владельца сертификата на материнский капитал;
• заявление на распоряжение средствами маткапитала, бланк которого получают в Пенсионном фонде;
• сертификат;
• свидетельство о браке;
• договор купли-продажи или долевого участия (при покупке квартиры в строящемся доме);
• выписка из ЕГРН, подтверждающая права заемщика на объект недвижимости;
• кредитный договор;
• справка из банка об остатке основной задолженности;
• подтверждение безналичного перевода средств по договору ипотеки;
• заверенное у нотариуса обязательство, согласно которому супруги должны оформить жилье в общую долевую собственность после того, как обременение будет снято.

Необходимо заблаговременно сообщить в банк о том, что вы планируете до даты платежа внести сумму для того, чтобы погасить долг или проценты. Заемщик должен предоставить сертификат и справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счете. Желательно составить заявление в банк в двух экземплярах. Это нужно, чтобы сотрудник, принявший ваши документы, мог заверить это своей подписью.

Затем определяют дату совершения операции, а оставшуюся сумму долга и процентов пересчитывают в соответствии с новым графиком платежей.

Процедура гашения остатков кредита

Итак, после сбора всех необходимых документов, следует еще раз сверить список с тем, который опубликован на официальном сайте ПФР http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434. Учитывается тот факт, что в разных регионах могут затребовать дополнительные бумаги.

Для полного погашения ипотеки, следует уточнить в банке, берут ли они комиссию за безналичный перевод семейного капитала. После перевода денег владельцу жилья необходимо подойти в банк для получения письменного уведомления о завершении выплат по ипотеке (закладной). Если долг планируется погасить заранее, об этом также следует уведомить финансовое учреждение.

Перечень документов для получения материнского капитала в 2019 году

Чтобы оформить сертификат на маткапитал, вместе с заявлением в Пенсионный фонд (ПФР) необходимо подать следующие документы, установленные ч. 5 приказа № 1180н:

• паспорт РФ лица, претендующего на сертификат;
• свидетельства о рождении всех детей с отметкой о российском гражданстве (если ее нет, то документом, подтверждающим его);
• документы, подтверждающие усыновление и гражданство детей, если они были усыновлены;
• если заявление подает законный представитель:
  • удостоверение личности;
  • подтверждение места жительства (пребывания);
  • документы, доказывающие полномочия;
• если подтвердить место проживания нельзя — документ, подтверждающий место пребывания;
• в случае утери родителем (и) или усыновителем (и) права на сертификат, документы, подтверждающие:
  • смерть или объявление умершим;
  • лишение родительских прав;
  • отмену усыновления;
  • совершение умышленного преступления против личности ребенка (детей).

Заявление о выдаче маткапитала

Согласно ч. 6 приказа № 1180н, в заявлении на получение сертификата на материнский капитал указываются:

• наименование территориального органа ПФР;
• ФИО, пол, дата и место рождения (без сокращений) заявителя и его статус (мать, отец, ребенок);
• сведения об удостоверении личности (вид, кем и когда выдан, серия, номер);
• гражданство;
• СНИЛС (при наличии);
• сведения о месте жительства или пребывания:
  • индекс;
  • регион;
  • район;
  • город или иной населенный пункт;
  • улица, номер дома (корпус и квартира);
• сведения о фактическом месте проживания;
• телефон;
• информация о законном представителе, его удостоверении личности и месте жительства (если представитель — юридическое лицо, необходимо указать его реквизиты);
• информация о детях:
  • ФИО;
  • пол;
  • реквизиты свидетельства о рождении;
  • гражданство;
  • дата и место рождения;
• данные ребенка, после рождения (усыновления) которого появилось право:
  • ФИО;
  • дата рождения;
  • очередность рождения или усыновления;
• сведения о сертификате, выданном ранее;
• информация о лишении родительских прав, отмене усыновления и совершении преступления против личности ребенка;
• способ получения сертификата:
  • лично;
  • почтовым отправлением;
  • через многофункциональный центр;
  • через Госуслуги или сайт ПРФ.

Продолжение программы материнского капитала

Первоначально материнский капитал планировался как временная программа материальной поддержки семей, отважившихся иметь двух и более детей. Ее  задумывали на 10-летний период. Однако еще в 2016 году действие пролонгировали до 31 декабря 2018 г. И, скорее всего, выплата материнского капитала будет осуществляться и после этого срока.

Об этом, в частности, можно судить по итогам совещания, которое 19 июня 2017 г. провел В. Путин. На нем обсуждалась демографическая политика государства. Президент отметил, что программа материнского капитала позволила замедлить падение рождаемости, и предложил обсудить ее перспективы. Об этом сообщается на официальном сайте Президента России.

Некоторые чиновники предлагают оставить эту программу в будущем, но распространить ее на семьи с тремя и более детьми. Такого мнения, в частности, придерживается Максим Топилин – министр труда и социальной защиты.

С 1 января 2015 г., вопреки инфляционным процессам, сумма материнского капитала остается неизменной – 453 026 руб. Ранее она ежегодно возрастала, исходя из уровня инфляции в стране. По некоторым прогнозам предполагалось, что в 2017 г. размер семейного капитала составит 480 000 руб., однако они оказались неверными. Правительство заморозило индексацию. Пока – до конца 2019 г.

Когда материнская выплата будет проиндексирована в очередной раз и насколько – пока не сообщается. Инфляция подгоняет родителей, и те, не дожидаясь увеличения положенной им денежной суммы, предпочитают потратить ее как можно скорее. По статистике, 94 % получателей материнского капитала вложили его в улучшение жилищных условий своей семьи. Наименее популярна у родителей возможность вложить денежные средства в накопительную часть пенсии матери.

Познакомьтесь с условиями, сроками получения маткапитала в 2018 году.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Обсуждения закрыты для данной страницы

Рекомендуем прочитать

• Материнский капитал в Московской области
• Материнский региональный капитал в Москве
• Увеличение материнского капитала в 2020 г.

Нюансы подготовки и оформления бумаг

Ошибочно думать, что наличие всего необходимого списка документов на погашение ипотеки материнским капиталом — это 100% гарантия быстрого списания долга банку в размере маткапитала.

На всю процедуру уйдет, в среднем, 3-4 месяца. За это время, как правило, задолженность перед банком уменьшается, так как заемщик продолжает исправно платить ипотеку. В таком случае излишек средств должен быть возвращен обратно на счет ПФР , если общая сумма задолженности на момент перечисления оказалась меньше размера маткапитала.

Обычно, сумма задолженности уточняется на дату, когда банк выносит положительное решение по предоставленному заемщиком заявлению. Нет так часто, но бывает, что заемщик имеет несколько ипотечных кредитов. В этом случае по каждому из них решение выносится отдельно, да и заявление с пакетом документов тоже придется подавать на каждый кредит в отдельности.

Как только кредитная организация согласилась на оплату ипотеки маткапиталом, ссудополучателю необходимо написать дополнительное заявление:

• на погашение остатка долга, тогда клиенту выдается справка об отсутствии задолженности, на основании которой с жилья снимается арест, после чего нужно супруга и детей оформить совладельцами;
• или на погашение части долга, и тогда банку потребуется исправить график внесения последующих платежей и внести поправки в ипотечный договор, поэтому сделать супруга и детей совладельцами станет возможным только после полного расчета с кредитной организацией.

Множество семей уже смогли собрать документы и погасить ипотеку материнским капиталом, несмотря на довольно сложную процедуру зачисления средств в счет кредита.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Правила и способы подачи заявки

Материнский капитал оформляется тремя способами:

1. В отделении ПФР. Можно лично обратиться в ближайший офис к месту регистрации или пребывания. Если у гражданина нет регистрации на территории РФ, лучше обратиться в московское отделение. В Пенсионный Фонд передаются документы и заполненное заявление.
2. В МФЦ. Многофункциональные центры принимают заявки с тем же пакетом документов, затем передают их в ПФР. Способ подходит, если МФЦ расположен ближе отделения ПФР.
3. Онлайн на сайте Госуслуги. Понадобится авторизованный аккаунт, отсканированные справки. Заявление заполняется в электронном формате, бланк нужной формы предоставляет сайт.

Заявления рассматриваются сотрудниками ПФР в течение 15 дней. Максимальный срок обработки заявки 30 рабочих дней. После вынесения решения заявителя уведомляют по предоставленным контактным данным. На уведомление о решении отводится 5 дней. Если документы поданы правильно, ранее родители не оформляли сертификат, ПФР одобрит создание счета на ребенка.

Документы для оформления материнского капитала

Список документов для получения материнского капитала установлен Приказом Минсоцразвития. Документы прилагаются к заявлению, которое подает в Пенсионный Фонд уполномоченное лицо. Перечень бумаг отличается в зависимости от того, кто подает заявление.

Женщина, родившая или усыновившая второго и последующих детей, предоставляет следующие документы:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• документ, подтверждающий постоянную прописку или временную регистрацию;
• свидетельства о рождении всех детей;
• документы об усыновлении, если актуально;
• документы, доказывающие наличие у детей российского гражданства.

Отец ребенка, который обращается за получением сертификата, предоставляет следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• свидетельство о рождении детей или документы, указывающие на факт усыновления;
• СНИЛС;
• документ с указанием постоянной прописки или временной регистрации;
• документы, свидетельствующие о наличии у детей российского гражданства;
• документы, свидетельствующие о наличии у отца права получить семейный капитал — свидетельство о смерти матери, судебный документ о лишении матери родительских прав и т.д.

Если документы предоставляются законными представителями матери или отца, дополнительно прилагаются бумаги:

• доверенность, заверенная у нотариуса;
• удостоверение личности представителя.

Причины для отказа в выдаче сертификата

Законодатели предусмотрели несколько оснований, по которым родителю может быть отказано в выдаче материнского капитала. К ним относятся:

1. Отсутствие российского гражданства у родителя и/или ребенка.
2. Предоставление заявителем недостоверной информации.
3. Получение сертификата на материнский капитал ранее и его использование в полном объеме.
4. Лишение заявителя родительских прав.
5. Совершение родителем умышленного преступления против личности своего ребенка.

Отказывая в выдаче материнского капитала, сотрудники ПФ РФ обязаны в 5-дневный срок со дня принятия такого решения отправить заявителю соответствующее уведомление. В нем разъясняются причины отказа ведомства.

Если заявитель не согласен с отказом чиновников, он вправе оспорить его – либо в вышестоящей инстанции Пенсионного фонда России, либо в судебных органах.

В случаях предоставления родителем неполного пакета документов он будет возвращен ему в течение 5 дней после поступления в ПФ. Возврат будет сопровождаться письменным разъяснением, каких именно бумаг не хватает в комплекте.

Процесс написания заявления

К заявлению сотрудники ПФР относятся особенно трепетно. Оно должно быть правильно заполнено. Исправления не допускаются. Вы можете заполнить его перед специалистом или самостоятельно дома.

В нем должны быть указаны ФИО заявителя и его статус (мать, отец или иной законный представитель). Далее нужно написать номер СНИЛСа.

В обязательном порядке указывается номер сертификата и его серия, имена детей и паспортные данные. В паспортных данных нужно указывать не только серию и номер, но и место и дату выдачи. В конце не забудьте указать код подразделения.

Что касается прописки, то она пишется, согласно подстрочнику.

Изначально пишется название страны, потом наименование субъекта РФ, далее район (если живете не в главном городе субъекта), город, район, улица, дом и номер квартиры.

Если физический и юридический адрес не совпадают, то в таком же порядке нужно указать, где именно вы проживаете в данный момент. Именно по этому адресу будет отправлено письмо. Не забудьте указать в обоих случаях индекс.

Ниже идет стандартный блиц-опрос, который включает в себя несколько вопросов о наличии непогашенной судимости и различных факторов, которые могут препятствовать выплате бюджетных средств.

Последний пункт предполагает написание необходимой для перевода суммы и список предоставленных документов. Вы можете использовать всю сумму или только часть для покупки недвижимости.

Способы погашения ипотеки маткапиталом

Граждане имеют право пользоваться сертификатом при покупке жилплощади. Этот процесс регулируется Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 года. Деньги МК можно вкладывать не только в покупку по договору купли-продажи, а еще и на строительство или покупку жилья в кредит, по договору ипотеки. Этим правом может воспользоваться семья, в которой двое и более детей. Для защиты прав такой категории граждан, законодательство обязало банки, предоставляющие указанные займы, принимать маткапитал в счет погашения долга по кредиту.

Погасить ипотеку можно несколькими вариантами:

1. Внести первоначальный взнос по кредиту. Некоторые банки не предоставляют такую возможность, воспринимая такой способ оплаты, как показатель неплатежеспособности клиента. Для заемщика этот способ невыгоден, потому что процентная ставка обычно высокая, даже если срок займа короткий.
2. Оплатить основную часть долга по займу. Пожалуй, самый выгодный вариант. Он часто применяется на практике. В этом способе уменьшается сумма основного долга и банк начисляет проценты на оставшуюся часть, поэтому сумма переплаты по займу будет гораздо меньше, чем изначально.
3. Можно выплатить процент по ипотеке. Этот способ не так распространен, и выгоден в основном банку. Используется такой вариант в тех случаях, если заемщик решит не закрывать договор кредитования досрочно, только при таком варианте это выгодно заемщику. После погашения процентов, клиенту останется оплачивать только основную часть долга, что кардинально уменьшит помесячную оплату. Также можно платить больше, что позволит в более короткие сроки закрыть кредит.

Если сертификат будет направлен на погашение ипотеки, необходимо выполнить некоторые условия. Основными условиями для погашения кредита семейным капиталом являются:

• жилье только на территории РФ;
• капитал должен быть использован как первый взнос по ипотеке;
• оплата маткапиталом процентов по займу;
• выплата основного долга по договору кредитования;
• покупая жилплощадь в собственность, заемщик тем самым улучшает условия жизни.

Не все кредитные организации дают возможность воспользоваться сертификатом на оплату жилищного кредита. Хотя во многих банках предусмотрена такая процедура, и созданы все нужные для этого требования.

Стоит знать, что средства, выделенные гос. программой, можно использовать даже тогда, когда человек, на которого оформлен капитал, потерял на него права. Например, скончался. Тогда воспользоваться деньгами МК может другой супруг или иной законный представитель ребенка. Для этого необходимо к заявлению в ПФР добавить свидетельство о браке или нотариально заверенную доверенность. Также воспользоваться сертификатом может сам ребенок, но только когда ему исполнится 23 года.

Применить семейный капитал для уплаты действующего кредита на жилье можно в любой момент после получения сертификата. В случае преждевременного закрытия договора по жилищному займу заемщик вправе запросить у банка пересчитать процент и вернуть взносы по страховке, которые уплачены, но ими не воспользовались.

Запрещается реализовывать средства капитала на выплату штрафных мер, примененных по ипотечному кредиту.

На видео об использовании средств маткапитала на ипотеку

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Следующая
Материнский капиталРегиональный материнский капитал Якутия 2020

Документы в пенсионный фонд

Чтобы реализовать денежные средства МК, в пенсионный фонд потребуется ряд бумаг, чтобы получить разрешение на перевод финансов для погашения ипотеки.

Список документов для предоставления в ПФР:

• паспорт гражданина РФ;
• сертификат на получение маткапитала;
• реквизиты организации, в которой открыт договор жилищного кредита;
• справка из банка об имеющихся долговых обязательствах по договору ипотечного займа;
• договор купли-продажи жилого имущества (приобретенная жилплощадь);
• заявление о переводе средств господдержки в счет уплаты долга по кредиту на жилье;
• обязательство, что после выплаты долгов по ипотеке заемщик оформляет жилье в долевую собственность. Обязательно необходимо заверить нотариально.

Максимальный срок рассмотрения заявки один месяц. После положительного ответа, о решение пенсионного фонда необходимо оповестить банк. Деньги в банк будут начислены в течение двух месяцев.

Сведения, которые необходимо предоставить

Заявление заполняется в территориальном отделении ПФР и должно содержать следующие данные:

1. ФИО заявителя, дата его рождения и статус;
2. номер сертификата и наименование организации, которая его выдала;
3. паспорт гражданина РФ;
4. адрес регистрации;
5. дата рождения ребёнка;
6. сумма средств материнского капитала, необходимая для перечисления по договору кредита на жилье;
7. сведения о ранее потраченных средствах мат. капитала;
8. был ли заявитель лишен родительских прав;
9. список прилагаемых документов;
10. дата подачи и подпись заявителя.

Бланк заявления можно скачать здесь или на сайте ПФР, а также вы можете заполнить бланк в момент обращения в пенсионный фонд.

Порядок рассмотрения

Действия, которые необходимо выполнить:

1. Вначале нужно известить кредитную организацию, о том, что вы хотите оплатить договор ипотеки средствами материнского капитала.
2. Банк выдаст вам справку о задолженности по кредиту на момент выдачи документа, о процентах по договору и документы, устанавливающие ваше право на жилье,  приобретенное в ипотеку.
3. Далее необходимо получить согласие от Пенсионного фонда РФ на оплату мат. капиталом долга перед банком.
4. В течение 30 дней с момента подачи документов, ПФР должен принять решение.
5. При положительном решении средства сертификата перечисляются в банк. Это займет два месяца.
6. Если решение отрицательное, то вы можете его обжаловать. Для этого необходимо обратиться в суд.
7. После подается заявление о досрочном погашении договора жилищного кредитования за счет мат. капитала, в банк.

В случае если ипотечный договор закрыт не полностью, банк выдает заемщику новый график платежей на сумму, которую осталось выплатить.

Когда могут отказать

Имеется список поводов, по которым можно получить отказ в применении маткапитала для погашения договора ипотеки:

• представлены не все необходимые документы;
• допущены ошибки при составлении заявления;
• заявителем совершено преступное деяние против ребенка;
• заявитель лишен родительских прав на ребенка, рождение которого привело к отказу в получении сертификата.

Погашение ипотеки средствами материнского капитала возможно только при условии улучшения жилищных условий семьи. Это может быть расширение площади, покупка нового жилья, строительство или реконструкция.

Право заемщика

На законодательном уровне граждане вправе воспользоваться материнским капиталом при покупке жилья.

Деньги не обязательно вложить именно в покупку по договору купли-продажи, разрешается использовать их на:

• строительство;
• покупку жилья в ипотеку.

Данное право предоставляется молодой семье, у которых более двух детей, с целью защиты их прав. Поэтому по закону установлено такое обязательство по принятию долга по ипотеке материнским капиталом.

Погасить ипотеку таким способом можно таким образом:

1. Оплатить первоначальный взнос: воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
2. Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
3. Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.

Условия

Условия погашения ипотеки вполне приемлемы и выполняемы.

Основные из них:

• покупая жильё в собственность, заемщик тем самым стремиться улучшить условия проживания;
• жильё должно быть куплено на территории РФ;
• оплата основного долга по раннее открытому договору ипотеки;
• оплата первоначального взноса;
• оплата процентов по договору ипотеки.

Использование материнского капитала в счёт погашения ипотеки используют далеко не все банки, однако в таких как Сбербанк России, ВТБ 24 и Газпромбанк создаются все необходимые условия для оплаты ипотечного кредита вышеуказанным способом.

Предоставление такой возможности не требует дополнительных вложений и не зависит от суммы покупки жилья.

Причём сертификат на получение материнского капитала не имеет определённого срока действия, а потому может быть использован в любой момент.

Однако, если же заемщик данными средствами желает внести первоначальный взнос, то это возможно только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста.