Как оформить компенсацию за стационарный телефон

Положены ли налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров

Не все граждане в РФ осведомлены о том, что законодательно установлены льготы для пенсионеров при приобретении квартиры, на которые они вправе рассчитывать при соответствии определенным критериям.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

(Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и !

Итак, рассмотрим, положены ли налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2020 году, каким именно категориям, суть данных льгот и законодательное регулирование.

Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость

Льготы пенсионерам при уплате налога на недвижимость предусмотрены подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. По этой норме право на льготу имеют:

• пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством;
• мужчины в возрасте 60 лет и старше и женщины с 55 лет, которым по законодательству РФ выплачивается пожизненное содержание.

Что понимать под фразой «пенсионное законодательство»? Могут ли на такую льготу претендовать только российские пенсионеры или в число имущественных льготников входят и иностранные граждане, а также лица без гражданства, за которыми признается право на пенсию на тех же основаниях, что и у россиян?

В письме ФНС России от 09.01.2017 № БС-4-21/48@ этот вопрос решен следующим образом. При отсутствии в НК РФ расшифровки термина «пенсионное законодательство» применение льготы по налогу на имущество не зависит от того, по какому основанию назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.

Таким образом, использовать льготу по налогу на имущество вправе как российские пенсионеры, так и пенсионеры — иностранные граждане, имеющие в собственности недвижимость на территории РФ.

Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.

Наглядно они представлены на рисунке ниже:

Таким образом, законодательством предусмотрены не только льготы на квартиру пенсионерам, но и освобождение от уплаты имущественного налога по другим видам недвижимости.

Чтобы воспользоваться имущественной льготой, пенсионер должен быть собственником имущества.

Дорогостоящая недвижимость: с какого стоимостного предела льгота пенсионеру не положена?

Этот порог составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает. Пенсионер, владеющий такой недвижимостью, обязан уплачивать налог.

Но это еще не всё — льгот у пенсионера нет, если:

• принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
• ему принадлежит более одного объекта недвижимости: например, два дома, три гаража или пять квартир — льготу можно использовать только в отношении одного объекта по каждому виду недвижимости.

Такие ограничения предусмотрены законодательством для пресечения попыток экономии на имущественном налоге с помощью перевода права собственности на имущество с физлиц, которым не положены льготы, на пенсионеров.

У пенсионера несколько объектов недвижимости: как использовать льготу?

Как на практике определить, по какому имуществу пенсионер не должен уплачивать налог, рассмотрим на примерах.

В октябре 2020 года Богданов Борис Петрович вышел на пенсию, получил пенсионное удостоверение, и ему была назначена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством.

В собственности Богданова Б. П. несколько объектов недвижимости:

• квартира площадью 89 кв. м;
• жилой дом площадью 122 кв. м;
• гараж в гаражном кооперативе «Ударник»;
• садовый домик в СНТ «Вишенка» площадью 18 кв. м.

С момента выхода Богданова Б. П. на заслуженный отдых все вышеперечисленные объекты недвижимости освобождаются от налога на имущество.

Караваева Тамара Николаевна находится на пенсии с 2017 года. В ее собственности находился один объект недвижимости — квартира, в которой она проживает. В сентябре 2020 года (после получения наследства) Караваева Т. Н. приобрела еще одну квартиру и домик в деревне.

Чтобы из нескольких объектов выбрать тот, на который нужна льгота, пенсионер должен подать в ИФНС уведомление по форме из приказа ФНС от 13.07.2015 № ММВ-7-11/280@. Если этого не сделать, льготу предоставят по объекту с максимальной суммой налога.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров

Налог на собственность (квартиры, дома, дачи) — это очень тонкий момент в Российском законодательстве. И сделать соответствующие выводы можно лишь с учетом всех сопутствующих обстоятельств. Во всяком случае, можно сказать точно, — налог на квартиру для пенсионеров, в принципе, существует.

Но платится он не всегда. И есть много моментов, которые помогают получить льготы либо полностью освобождают вас от уплаты. Со всем этим предстоит познакомиться далее. Имущество Например, существует так называемый имущественный налог. Среди населения он больше известен как налог на недвижимость.

Чаще всего действует в отношении квартир и домов. Требует с налогоплательщиков ежегодных взносов. Но только не в нашем случае. Налог на квартиру для пенсионеров (имущественный) полностью отсутствует. При любом раскладе. Только об этом знают немногие.

dtpstory.ru

— — Льготы для 70 летних пенсионеров в москве Органы самоуправления дают пожилым пенсионерам получить дотации на:

1. обеспечение топливом домов, в которых отсутствует система центрального теплоснабжения; предоставление газа на основе финансирования; компенсации при чрезвычайных ситуациях; обеспечение техническими средствами для помощи в передвижении и при реабилитации, а также закрепление за престарелым гражданином социального работника.

Пенсионер, который не бросил рабочее поприще имеет дополнительные преимущества — второй 2-недельный неоплачиваемый отпуск (при инвалидности — 60 дней) и возможность уволиться без отработки.

Если работник уходит по сокращению, в обязанности работодателя входит выплата выходного пособия. Региональные Если рассматривать все вышесказанное, можно сделать вывод, что Органы Законодательства субъектов РФ делают некоторые скидки пенсионерам, достигшим преклонного возраста в следующих системах:

1. Налогообложение; Транспортные перевозки; ЖКХ-услуги.

Обращение в местное отделение Налоговой службы, органы Социальной Защиты, МФЦ и Пенсионный Фонд поможет выяснить ситуацию, которая связана с действующим положением о льготах и о том, положен ли перерасчет в своем регионе.

Закон о 13-й пенсии после 70 лет Пенсионеры, которые достигли 70-летнего возраста могут получить 13-ю выплату (или она же такназываемая надбавка) после Нового года.

Другие виды помощи Поддержка граждан преклонного возраста в России не останавливается на налогах, а также медицинских и коммунальных льготах. Многие Государственные учреждения оказывают социальную помощь бывшим сотрудникам, которая выражается в подарках к праздничным дням и определенных выплатах. Чиновники опираются на следующие предписания, при определении величины скидки и денежных выплат: Статьями 159-160 Жилищного Кодекса РФ, оговаривающими получение льгот по оплате ЖКХ.

Льготы пенсионерам в Москве в 2020 году: полный список льгот, привилегий и компенсаций

Какие льготы у пенсионеров Москвы в 2020 году? Какие привилегии входят в список льгот пенсионерам в Москве в 2020 году? Основания для получения льгот пенсионеров Москвы.

Льготы пенсионерам в Москве в 2020 году: полный список льгот, привилегий и компенсаций Самая социально незащищенная категория граждан – люди, не могущие работать по возрасту, живущие на социальные выплаты.

Вопрос о том, какие имеются льготы одиноким пенсионерам в Москве, есть ли другие группы, пользующиеся привилегиями, волнует пожилых людей, считающих каждый рубль до пенсии. Выяснить это нелегко, поскольку законодательство меняется регулярно.

Чтобы определить размер социальных вспомоществований, скидок по оплате ЖКХ, положенных физлицам, получающим пенсию по старости, надо знать, какие установлены льготы пенсионерам в Москве в 2020 году.

Какие льготы положены пенсионерам в Москве Страна стареет, количество пенсионеров увеличивается, экономический кризис, ползущая вверх инфляция обесценивают пенсионные пособия, заставляя пожилых людей урезать потребности до минимума. Понимая ситуацию, стараясь исправить положение, государством вводится ряд мер, направленных на поддержку нормального уровня жизни лиц преклонного возраста.

Преференции делятся на несколько видов:

1. налоговые льготы для пенсионеров в Москве;
2. скидки по оплате услуг коммунального хозяйства;
3. социальная адресная помощь, предоставляемая нуждающимся гражданам;
4. льготы при приобретении медикаментов, поездках на междугороднем, городском транспорте, предоставлении лечения, покупке путевок.

На федеральном уровне Пожилому человеку, получающему пособие по старости, вне зависимости от места проживания, государство гарантирует разные типы преференций, которыми можно воспользоваться при необходимости.

К ним относятся:

1. Денежные ежемесячные выплаты, устанавливаемые для отдельных групп граждан – героев Великой отечественной войны, ветеранов обороны Москвы, боевых действий.

Что будет, если не заплатить

Если в собственности жилье три и более года, то НДФЛ в случае его продажи не начисляется. Объект, находящийся во владении менее 3 лет, облагается сбором. Как определяется срок владения, определим ниже. Сразу стоит отметить, что он по-разному определяется для наследуемых и купленных квартир.

Фигурирует в законе и пятилетний срок? Когда же его применяют, в случае определения размера вычета? Все очень просто 5 лет нужно быть собственником квартиры, подаренной чужими людьми, купленной и неприватизированной, арендованной по соцнайму, чтоб получить освобождение от подоходного налога.

3 года для объектов, полученных:

• в дар от ближайших родственников (супруги, дети, родители, дедушки/бабушки);
• по акту приватизации;
• по наследству;
• по договору пожизненного содержания иждивенца.

5 лет – срок для всех других случаев. Он распространяется на все объекты, независимо от того, куплены они на первичном, либо вторичном рынке. Этот вариант стали использовать с внедрением изменений. Следовательно, распространяется он на тех лиц, которые стали собственниками после января 2016 года.

Итак, как же определить срок владения? За отсчетную дату нужно брать момент фактической передачи или заключения договора? Отправной точкой будет стадия постановки объекта на учет в Росреестре. Окончательная дата – момент внесения данных по новому владельцу в случае отчуждения квартиры.

Возможные ограничения:

• гарантируется каждому собственнику в отдельности в полном размере;
• предоставляется неограниченное количество раз, но не чаще одного раза в год.

simpson33/Depositphotos

Сроки подачи декларации строго ограничены налоговым законодательством.  Крайний день – 30 апреля года, следующего за совершением сделки.  Сам налог можно заплатить чуть позже, до 15 июля.

В случае нарушения сроков проводится проверка и назначается штраф. Он зависит от суммы к уплате и может быть следующим. Если гражданин:

• не должен платить налог, а просто не предоставил декларацию – 1 000 р.;
• должен платить налог, а не заплатил, но декларацию подал вовремя – пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки;
• подал декларацию после уведомления, но не заплатил налог – 5% от суммы платежа за каждый месяц просрочки, но не больше 30%;
• не заплатил налог и не подал декларацию после уведомления – возврат 20% от суммы платежа пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки.

Если гражданин самостоятельно обнаружил просрочку, лучше не ждать, пока это заметят налоговые органы, а в добровольном порядке как можно быстрее совершить требуемые действия.

Таким образом, пенсионеры не освобождаются от обязанности внесения налогового платежа за отчуждение любого имущества, если оно находилось в собственности меньше пяти лет (трех лет в отдельных случаях). Сумма к уплате составляет 13% от цены продажи, уменьшенной на вычет (1 000 000 р. или 250 000 р. в зависимости от типа имущества) или на величину подтвержденных затрат, которыми выступает сумма покупки, расходы на ремонт и регистрацию права.

Налоговые вычеты и уплата налогов для пенсионеров при продаже квартиры.

Внимание

Если гражданин совмещает несколько должностей или мест трудоустройства, он может рассчитывать на оформление налогового вычета у одного или двух налоговых агентов. Работники налоговой службы сами устанавливают порядок работодателей, где должна быть оформлена льгота пенсионеру

В такой ситуации трудоустроенный пенсионер должен получить в налоговой службе подтверждение того, факта, что ему по закону полагается такая льгота или налоговый вычет, и предъявить такой документ налоговым агентам Какие нужно предоставить документы Поскольку нетрудоустроенный пенсионер не получает дохода, подлежащего обложению налогом, вычет проводится по его желанию за последние три года, когда он работал.

В процессе приобретения недвижимого имущества, в случае первичного строительства или покупки земельного участка для ИЖС пенсионер вправе рассчитывать на получение налогового вычета в отношении налога НДФЛ. Поскольку стоимость недвижимости высока, суммы налогового вычета также могут быть значительными. Налоговый вычет допускается получить также на оплату процентов по кредиту, взятому в банковском учреждении для нового строительства частного дома, покупки жилья или земельного надела для строительства.

Лица пенсионного возраста не платят налоговый сбор за один объект недвижимости каждого вида. То есть если у пенсионера есть квартира и загородный дом, тогда налог на них он не платит. Однако если у гражданина пенсионного возраста в собственности две квартиры, налог необходимо будет заплатить за одну из них.

Налоговые льготы при покупке квартиры для работающих пенсионеров

Законодательством России предусмотрен возврат гражданам части уплаченных денег при покупке жилой недвижимости через возврат части уплаченного подоходного налога. Для работающих граждан размер налога составляет 13% . Максимальная сумма стоимости недвижимости, с которой возможно получение вычета составляет 2 млн рублей. Соответственно, сумма компенсации составляет 260 тысяч рублей.

При покупке недвижимости с использованием кредитных средств можно дополнительно вернуть 13% от суммы, потраченной на выплату банковского процента как с первоначального кредитного договора, так и при перекредитовании в другом банке. Однако сумма процентных платежей рассчитывается из максимального размера не более 3 млн рублей.

Если сумма сделки при покупке жилой недвижимости меньше 2 млн рублей, то оставшаяся некомпенсированная сумма данной льготы может быть использована пенсионером при следующей сделке по покупке жилой недвижимости, поскольку выплата налогового вычета привязана к конкретному налогоплательщику, а не к объекту недвижимости, который он приобретает.

Пенсионер имеет право получить сумму налоговой льготы через налоговую службу или через работодателя.

Налоговая служба после проверки всех документов (декларации 3-НДФЛ, справки о доходах и налогах с места работы, договора о приобретении жилой недвижимости и копии расписки в получении денег продавцом квартиры), определяет реальную сумму возврата подоходного налога. Указанная сумма переводится на банковский счет пенсионера.

Возврат подоходного налога у работодателя осуществляется на основании аналогичных документов, что и для налоговой инспекции. В этом случае льгота предоставляется путем увеличения заработной платы пенсионера на 13% до полной компенсации суммы налогового вычета.

Что касается работающих пенсионеров, то здесь ситуация с возвратом налога аналогичная. При покупке квартиры работающие пенсионеры, так же как и неработающие, имеют право на перенос «остатка налогового вычета» на три предшествующих покупке года. Но плюс к этому, работающие пенсионеры могут применять этот же вычет еще и к своему текущему доходу, который возник в год приобретения жилья.

Таким образом, у работающих пенсионеров есть больше возможностей применения имущественного налогового вычета. Вначале он применяется к текущим доходам пенсионера, и если вся положенная сумма вычета из текущих доходов не выбирается, то оставшаяся часть (тот самый «остаток») переносится на три предшествующих покупке года. А затем, если весь положенный вычет еще не выбран – он будет добираться из зарплаты в последующие годы.

Итак, при покупке квартиры пенсионер может вернуть себе подоходный налог в следующих случаях:

1. Пенсионер продолжает работать и получать доход, облагаемый НДФЛ (вычет применяется к доходам за текущий год, к доходам за 3 прошлых года, и к доходам будущих лет);
2. Пенсионер не работает, но работал в течение одного, двух или трех (максимум) последних лет, предшествующих году покупки квартиры (применяется «перенос остатка» на 3 прошлых года);
3. Пенсионер получает пенсию из негосударственного пенсионного фонда (НПФ), отчисления в который производил его работодатель (эта пенсия облагается налогом 13%-НДФЛ, и его можно вернуть).

Консультацию и помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ и получении налогового вычета

можно получить –

ЗДЕСЬ

(

СЕРВИСЫ

).

Как проверить квартиру на юридическую чистоту

О многом расскажет история квартиры. Вначале нужно удостовериться, что недвижимость продает сам собственник. Для этого придется обратиться в Росреестр и получить выписку об объекте из ЕГРП (Единого государственного реестра прав). Эта информация доступна всем желающим.

Она включает:

• технические характеристики,
• адрес,
• данные владельца,
• наличие обременений: арестов квартиры, запрещений, ипотек, судебных споров.

Следующий этап – получение выписки о переходе прав на квартиру. Она предоставляется только правообладателю.

Выписка содержит информацию о том, сколько раз продавалась недвижимость: чем чаще, тем больше риск стать участником квартирной аферы.

Прочие ключевые аспекты покупки жилья

Обязательно нужно обратить внимание на стоимость сделки. В 90% случаев продавец указывает в договоре минимальную цену в 1 млн

рублей, чтобы уйти от налогообложения, тогда как покупатель лишается положенной ему части налогового вычета.

Также нужно поинтересоваться задолженностью по коммунальным услугам; выяснить, проводилась ли перепланировка жилья, и если да, проверить ее законность.

Условия предоставления льготы

Воспользоваться скидкой при оплате имущественного сбора люди, владеющие пенсионным удостоверением, могут вне зависимости от того, работают они или нет. Также не имеет значения основание для получения пенсии: по инвалидности, старости, потере кормильца и т.д. Льготы пенсионерам по налогу на имущество предоставляются на следующих условиях:

• владение пенсионным удостоверением;
• нахождение жилья в собственности;
• стоимость объекта недвижимости меньше 300 млн. руб.;
• имущество не используется для предпринимательской деятельности.

Кому положены

На освобождение от имущественного платежа претендуют различные категории граждан РФ. Федеральными льготниками являются:

• пенсионеры;
• инвалиды II и I групп;
• инвалиды с детства;
• герои РСФСР и СССР;
• участники ВОВ и военных действий в Афганистане;
• кавалеры Орденов Славы 3-х степеней;
• военнослужащие;
• члены семей, родители военнослужащих, погибших при выполнении служебных обязанностей;
• ликвидаторы аварий ЧАЭС;
• другие лица, указанные в статье 404 Налогового кодекса РФ.

Кроме федеральных категорий льготников есть и региональные. К последним относятся, например, многодетные семьи. У каждого региона свой список льготников, который могут расширять местные власти. Его можно узнать, посетив администрацию города или сайт муниципалитета. Количество льгот у пенсионера не увеличивается, даже если он попадает под несколько таких категорий лиц.

Какие объекты освобождаются от налогообложения

Освобождению от имущественного сбора подлежит 1 объект одного вида имущества. Например, если лицо, владеет двумя приватизированными квартирами, 100% скидка предоставляется на оплату только одной из них. Отмена сбора возможна по следующим объектам:

• квартира;
• дом;
• комната;
• помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
• машино-места и гаражи;
• хозяйственные сооружения и строения (общая площадь ― не более 50 м²), расположенные на садовых дачных и других земельных участках.

Кроме нулевого платежа за имущество, льготник имеет право воспользоваться специальными вычетами по другим объектам недвижимости. Скидка предоставляется в виде сокращения площади жилища на определенную величину при расчете платежа по:

• комнате — 10 м²;
• квартире — 20 м²;
• дому — 50 м².

Льготному налогообложению не подлежит приватизированное жилье, если:

• кадастровая стоимость единицы недвижимости превышает 300 млн. руб.;
• жилплощадь применяется для коммерческих целей;
• в собственности гражданина находится 2 и более объекта одного вида имущества (в этом случае не оплачивается только 1 из объектов каждого вида).

Льготы: скидки и городские выплаты

Бесплатный проезд в транспорте — далеко не единственная льгота, которую предоставляют пенсионерам в Москве. Горожанам старшего возраста, которые предпочитают пользоваться личным автотранспортом, бесплатно проводят техосмотр автомобиля. Сделать это можно в 32 пунктах в различных округах Москвы.

Москвичи предпенсионного возраста и старше — женщины в возрасте от 55 и мужчины от 60 лет — также могут и ремонт зубных протезов (исключение: расходы на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики). А неработающие (при наличии медицинских показаний) имеют право бесплатно ездить в санатории от органов социальной защиты населения и возмещать стоимость проезда к месту лечения.

Льготы для жителей Москвы, которым присвоено звание «Ветеран труда» или «Ветеран военной службы», также касаются коммунальных услуг: граждане этих категорий оплачивают жилое помещение и ЖКУ с 50-процентной скидкой. Им же, а также труженикам тыла, участникам Великой Отечественной войны, одиноким пенсионерам и другим категориям граждан старшего возраста положена компенсация по оплате стационарного телефона.

Неработающие пенсионеры имеют право на региональную социальную доплату к пенсии, а отдельные категории работающих пенсионеров, которые живут в Москве по месту регистрации от 10 лет, — на ежемесячную компенсационную выплату к пенсии. Дополнительные выплаты также полагаются инвалидам, ветеранам Великой Отечественной войны и другим категориям граждан. Подать заявление на оформление доплат можно в одном из центров госуслуг «Мои документы». На портале mos.ru также принимают заявления на региональную социальную доплату.

Еще одна возможность, о которой следует знать горожанам старшего поколения, — льготное обеспечение лекарствами и скидки на медицинские препараты. Список таких лекарств ежегодно составляет Правительство России. В перечень входят такие жизненно важные препараты, как парацетамол, ацетилсалициловая кислота, инсулин, панкреатин, глюконат кальция и многие другие, в том числе антисептики, лекарства против аллергии и глазные капли. Получить необходимые медикаменты бесплатно (труженики тыла, участники обороны Москвы, реабилитированные лица) или с 50-процентной скидкой (пенсионеры, получающие пенсию по старости или по случаю потери кормильца в минимальном размере) можно по рецепту врача. Список аптечных пунктов, где выдают препараты, доступен на портале открытых данных.