8-961-081-12-16
8-909-391-82-45
г. Волгоград, ул. Мира
д. 19, офис № 1
[email protected]
ГЛАВНАЯПолезноеПризнание договора недействительным

Признание договора недействительным

 

В рамках действующего законодательства любой договор может быть признан судом недействительным, если он не соответствует нормам закона. Признание сделок недействительными производится исключительно в ходе судебного производства, а для этого необходимо составить соответствующий иск. При этом, стоит отметить, что договоры бывают оспоримыми и ничтожными. В первом случае сделки признаются оспоримыми в судебном порядке, а что касается ничтожных, - они не имеют правовой силы уже с момента их совершения. Хотя бывают случаи, когда ничтожность договора также необходимо подтвердить через суд.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, факт признания сделки недействительной подтверждает, что такое соглашение не несет правовых последствий и является недействительным с того момента, когда оно было подписано. В случае подтверждения недействительности сделки, обе стороны должны вернуть друг другу все, что ими было получено по данному соглашению. Если же таковая возможность отсутствует, то здесь должна быть денежная компенсация в эквиваленте, равном стоимости переданного имущества или прочих ценностей.

 

В каких случаях сделка может быть признана недействительной

  • Договор противоречит действующему законодательству или идет вразрез с основными нормами правопорядка и морали.
  • Притворность сделки. Это когда одним договором прикрывается другой. Такие случаи встречаются очень часто, к примеру, недействительными часто признаются договора дарения, поскольку зачастую они носят возмездный характер.
  • Недействительными признаются договора, заключенные с несовершеннолетним гражданином или с человеком, которого суд признал недееспособным или неспособным отдавать отчет своим действиям.
  • Если сделка была совершена с лицом, не понимающим юридическую природу такого договора. Но здесь стоит отметить, что доказать этот факт будет отнюдь не просто, если соглашение было составлено корректно и по закону.
  • Если соглашение было подписано обманным путем или в результате насильственных действий, угроз по отношению к одной из сторон.

Также бывают случаи, когда договор частично признается недействительным. Это означает, что определенные его стороны остаются в силе и в соответствии с ними, стороны должны нести определенную ответственность.

Мы рассмотрели основные моменты, когда договор может быть признан недействительным. На практике же всевозможных случаев гораздо больше, и разобраться с ними могут только опытные юристы.

 
 

Посмотрите также:

Выбираем квартиру: спальный район или центр?
Нередко при исследовании рынка недвижимости потенциальный по...
Покупка жилья в новостройке: 6 советов
Покупка жилья – ответственный процесс, в ходе которого...
Что выбрать - рассрочка или ипотека?
Недвижимость всегда считалась дорогим удовольствием. Сегодня...
Обременение недвижимости
Под обременением недвижимости понимаются условия, при которы...
Квартиры-студии. Достоинства и недостатки
Квартиры-студии появились в России несколько лет назад. Глав...
Помощь молодым семьям в приобретении жилья
Покупка квартиры для молодой семьи — это не просто рос...
Обман - об аферах на вторичном рынке
Приобретение жилплощади на вторичном рынке является непросты...
Ипотека: что должен знать каждый
Ипотека — один из самых доступных способов приобретени...