8-961-081-12-16
8-909-391-82-45
г. Волгоград, ул. Мира
д. 19, офис № 1
[email protected]
ГЛАВНАЯПолезноеПолучение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство

 

Начальным этапом при возведении загородного дома выступает получение разрешения на строительство. Данный вопрос регулирует Градостроительный кодекс, в частности статья 51. Этот документ свидетельствует о согласовании проектной документации с нормами градостроительного плана и предоставляет застройщику законное право на осуществление строительства.

 

В каких случаях требуется разрешение

Сначала необходимо выяснить, нужно ли вам получать такое разрешение.

Оно обязательно потребуется, если функция участка направлена на индивидуальное строительство. В случае, когда земля предоставлена для организации дачного хозяйства, заниматься получением разрешительного документа вам не понадобится.

Также нужно рассмотреть непосредственно объект строительства.

 

Получать разрешительный документ не потребуется, если вы собрались возводить гараж или какое-либо вспомогательное строение. То же самое касается и сооружений, не относящихся к объектам, так называемого, капитального строительства.

Существует также понятие «дачной амнистии». По ней, чтобы зарегистрировать право своей собственности на объект или жилой дом, возведенный в черте населенного пункта и созданный для организации подсобного хозяйства, разрешение для ввода его в эксплуатацию получать не нужно.

Есть еще одна ситуация, когда понадобится получение разрешения, - договор между собственниками земли в коттеджном поселке и его администрацией. Здесь это выступает требованием управляющей организации, которое с юридической точки зрения выступает рекомендацией, но при заключении соглашения превращается в договорное обязательство.

 

Необходимые документы

В орган, занимающийся делами градостроительства, надо написать заявление о предоставлении разрешения на возведение объекта. Дополнительно нужно приложить:

  • документы, подтверждающие ваше право собственности;
  • схематичное изображение плана участка с указанием места строительства объекта;
  • градостроительный план вашего участка.

Желательно также располагать архитектурным паспортом домового проекта.

Разрешающий документ предоставляется специальными исполнительными органами. Этот орган может быть как федеральным, так и относящимся к определенному субъекту РФ или отдельному муниципальному образованию.

Обычно разрешающий документ предоставляется органом, который находится по месту расположения земельного участка. Чаще всего таким органом выступает местная администрация, в которой проектом разрешения занимается комитет, отвечающий за сферу градостроительства.

 
 

Посмотрите также:

Обман - об аферах на вторичном рынке
Приобретение жилплощади на вторичном рынке является непросты...
На что нужно обращать внимание при осмотре квартиры
Первое впечатление о квартире зачастую бывает обманчиво. С о...
Как заработать на инвестициях в новостройки?
Несмотря на экономический кризис последних лет, множество лю...
Признание договора недействительным
В рамках действующего законодательства любой договор может б...
Выбираем квартиру: спальный район или центр?
Нередко при исследовании рынка недвижимости потенциальный по...
Покупка жилья в новостройке: 6 советов
Покупка жилья – ответственный процесс, в ходе которого...
Что выбрать - рассрочка или ипотека?
Недвижимость всегда считалась дорогим удовольствием. Сегодня...
Обременение недвижимости
Под обременением недвижимости понимаются условия, при которы...