8-961-081-12-16
8-909-391-82-45
г. Волгоград, ул. Мира
д. 19, офис № 1
[email protected]
ГЛАВНАЯПолезноеИпотека: что должен знать каждый

Ипотека: что должен знать каждый

 

Ипотека — один из самых доступных способов приобретения жилья, который завоевал популярность благодаря возможности быстро получить собственную квартиру. Но до сих пор у людей возникают вопросы на эту кажущуюся непростой тему, некоторые из которых мы разберём далее.

 

Банкротство банка

Вопрос: «Что случится в том случае, если банк, с которым оформлялась ипотека, обанкротится? Изменятся ли условия договора?»

 

В первую очередь нужно сказать, что такая вещь, как банкротство банка — довольно редкое явление, особенно, если он входит в ТОП-100, поэтому в большинстве случаев об этом не нужно беспокоиться. Но если это всё же случится, то вы в любом случае не должны испытать проблем, так как новый владелец активов банка унаследует договор его предшественника. То есть, условия договора не изменятся, вы продолжите выплату в установленном порядке.

 

Выбор жилья

Вопрос: «Будет ли чем-либо отличаться приобретение по ипотеке квартиры в новостройках от приобретения вторичного жилья?»

 

Несомненно, современные технологии строительства превосходят предыдущие, поэтому большинство семей выберет квартиру в новых зданиях. Но у банков собственный взгляд на этот вопрос. Для них новостройки — это риск, и проценты по кредиту на приобретение жилья в них как правило выше, чем при выборе «вторички». Отчасти это объясняется ещё и тем, что оценить стоимость уже существующей квартиры легче, чем новой. Поэтому, выбирая жильё, следует непосредственно учитывать предпочтения банков.

 

Сроки

Вопрос: «Какой вид ипотеки выбрать? Краткосрочный или долгосрочный?»

 

В зависимости от ситуации, предпочтение можно отдать разным вариантам. Говоря в общей форме, при долгосрочной ипотеке ежемесячная нагрузка будет существенно ниже, что особенно важно при низком уровне доходов. Но при этом и конечная выплаченная сумма будет выше, чем при краткосрочной ипотеке. С последней же всё обстоит с точностью наоборот: сумма ниже, но нагрузка — выше. В конечном итоге, выбор следует производить, основываясь на том, сможете ли вы «потянуть» нагрузку или нет.

 

Аренда

Вопрос: «Я планирую приобрести квартиру на условиях ипотеки для сдачи её в аренду. Возможно ли это?»

 

Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к тексту составленного договора об ипотеке. Если некоторые банки позволяют производить такие операции, то некоторые явным образом запрещают сдачу квартиры. Бывают же и такие случаи, что формально такие действия разрешены, но требуется согласие кредитора. Поэтому, выбирая банк, следует учитывать и этот фактор.

 

Заключение

Таким образом, ипотека, пусть и на первый взгляд кажется сложной процедурой, на самом деле намного проще. Главное, помнить, что большинство нюансов  зависят от банка, который вы предпочли, поэтому необходимо обязательно тщательно изучить соответствующий договор.

 
 

Посмотрите также:

Что такое ТСЖ?
Часто жильцы многоэтажных домов жалуются на работу их управл...