8-961-081-12-16
8-909-391-82-45
г. Волгоград, ул. Мира
д. 19, офис № 1
[email protected]
ГЛАВНАЯПолезноеЧто такое ТСЖ?

Что такое ТСЖ?

 

Часто жильцы многоэтажных домов жалуются на работу их управляющих компаний. Якобы, качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего, а собираемые деньги вовсе уходят в неизвестном направлении. Хорошая альтернатива управляющей компании – организация собственного ТСЖ. Почти все новостройки выбирают данную схему. Процедура его регистрации достаточно проста.

 

Под этой аббревиатурой подразумевается товарищество собственников жилья. Это особая некоммерческая организация, членами которой становятся собственники квартир в конкретном многоэтажном доме. ТСЖ создается для управления домом. Решение о его организации принимается на общем собрании жильцов большинством голосов. Вступить в товарищество в праве каждый владелец квартиры.

 

О функциях ТСЖ

 

Объединение по своему усмотрению заключает договора, которые нужны для поддержания санитарного и технического состояния дома. Кроме того, оно составляет сметы доходов и расходов на календарный год, в том числе и на капитальный ремонт. На основании полученных данных рассчитываются суммы платежей в соответствии с долей каждого собственника в доме. Объединение вправе передавать деньги поставщикам услуг и подрядным организациям, а также распоряжаться принадлежащим ему имуществом (продавать, обменивать, сдавать). В ряде случаев товарищество может получать прибыль. То есть участники ТСЖ и его глава, проживающие в доме, всегда действуют в интересах остальных членов товарищества.

 

Преимущество ТСЖ

 

Вступление в ТСЖ, по сути, не дает определенных преимуществ перед другими собственникам в части обеспечения коммунальными услугами. Все оплачивают их на равных основаниях. Однако членство в товариществе позволяет напрямую участвовать в решении жилищно-коммунальных вопросов, начиная от обустройства детской игровой площадки до ремонта лестниц и домофонов. Таким образом, члены ТСЖ самостоятельно решают, что, когда и кому делать: справляться собственными силами или привлекать специалистов – профессионалов. С финансовой точки зрения деятельность товарищества также прозрачна. Каждый владелец квартиры может ознакомиться с финансовыми документами и платежными поручениями, узнать, за что он платит деньги.

 

Создавать товарищество или пользоваться услугами управляющей компании – решают жильцы каждого дома в индивидуальном порядке. Однако не стоит забывать о бесспорном достоинстве ТСЖ – это абсолютная прозрачность его деятельности.